Membeli Kondominium di Pusat Kota Toronto – Yang Harus Anda Ketahui

Kondominium di pusat kota Toronto selalu dalam permintaan tinggi dan dapat dijual dengan nilai terbaik dengan bantuan tim spesialis kondominium yang berpengalaman. Jika Anda tertarik untuk membeli atau menjual kondominium pusat kota Toronto, ingatlah bahwa kondominium ini sangat menarik bagi para profesional yang bekerja, eksekutif dan investor real estat.

Harga untuk kondominium dijual kembali utama di pusat kota Toronto berkisar dari $ 700 – $ 800 per kaki persegi (kondominium dijual kembali). Untuk pra-konstruksi, kondominium mewah di pusat kota Toronto, harga per kaki persegi adalah antara $ 850 hingga $ 1.000 per kaki persegi, dan bahkan lebih tinggi untuk bangunan super mewah yang mencakup proyek-proyek seperti tempat tinggal Four Seasons, One Bloor Street dan The Menara Trump. Kondominium di pusat kota Toronto dekat stasiun Subway University Line TTC (Yonge-University Line) juga sangat populer.

Toronto menawarkan tempat yang aman bagi pembeli kondominium yang ingin menginvestasikan uang mereka di lingkungan yang stabil. Ada tingkat bunga yang lebih rendah, tingkat pengangguran yang rendah, dan pertumbuhan ekonomi yang kuat di Toronto. Namun, sebelum Anda membeli sebuah kondominium di pusat kota Toronto ada banyak yang harus Anda ketahui.

Downtown Toronto Condos – Harga pada tahun 2018

Ke mana pun Anda melihat di pusat kota Toronto, ada derek konstruksi dan pengembangan terus-menerus, tetapi menemukan kondominium untuk dihubungi semakin lama semakin sulit, dan mahal, untuk sejumlah penyewa yang putus asa.

Urbanation, sebuah perusahaan real estat, baru-baru ini mengumpulkan data untuk menunjukkan biaya sewa telah meningkat seiring dengan kekurangan pasokan yang tiba-tiba. Menurut laporan tahunan Urbanation, sewa kondominium bulanan di Greater Toronto Area telah naik 9 persen pada kuartal keempat ke harga rata-rata $ 2.166. Harga bulanan rata-rata bahkan lebih curam di pusat kota Toronto dengan harga $ 2.392. Tetapi juga terlihat bahwa orang-orang menyewa kondominium dengan basis jangka panjang, dan sejumlah besar proyek konstruksi tetap tidak lengkap, menyisakan lebih sedikit unit yang tersedia bagi penyewa.

Temuan Kunci Urbanasi

Sewa per kaki persegi telah meningkat sebesar 5,8 persen menjadi $ 2,93, menandai tingkat pertumbuhan yang lebih lambat dari kuartal sebelumnya karena perubahan komposisi dari pergeseran aktivitas ke pinggiran kota. Jumlah unit yang disewa pada kuartal keempat turun 11 persen per tahun karena listing turun 16 persen. Pasokan telah terbebani oleh penyelesaian kondominium yang rendah dan mengurangi tingkat pergantian sewa. Rata-rata lama waktu antara transaksi sewa telah meningkat ke tertinggi 23 bulan. Bagian unit yang disewa melalui perusahaan sebagai lawan individu adalah 10 persen pada kuartal keempat. Sewa untuk unit yang dibangun khusus yang dibangun sejak 2005 tumbuh 10,8 persen, dengan kekosongan 0,3 persen, dan pengembangan sewa meningkat ke tertinggi dua dekade dari 7.184 unit yang sedang dibangun. Dengan kenaikan 11 persen, biaya rata-rata untuk kondominium studio sekarang $ 1.665. Untuk menyewa sebuah kondominium satu kamar tidur di Toronto akan menelan biaya $ 1.847. Sewa meningkat $ 644 untuk apartemen dua kamar dan meningkat lebih lanjut untuk apartemen tiga kamar, yang harganya $ 3.663.

“Aktivitas sewa menurun pada 2017 menjadi 8,3 persen, tingkat pergantian sewa kondominium terendah sejak 2013,” kata Urbanation. “Pasokan sewa kondominium yang lebih rendah pada tahun 2017 adalah hasil dari peningkatan pangsa unit yang dijual kembali karena investor mengambil keuntungan dari kenaikan harga kondominium dengan cepat, serta penurunan penyelesaian proyek baru ke level terendah empat tahun.

“Pada saat yang sama, tingkat sewa yang tinggi dan peraturan kontrol sewa yang baru membuat penyewa lebih jarang pindah, semakin mengurangi pasokan yang tersedia.”

Tapi Urbanation percaya masalah pasokan drastis ini hanya akan mendorong pengembang untuk terus membangun perkembangan baru dengan kecepatan lebih cepat.

“Pertumbuhan sewa yang terus-menerus kuat sepanjang 2017 hanyalah hasil dari permintaan dasar untuk menyewa pasokan yang jauh lebih besar dari yang seharusnya,” kata Shaun Hildebrand, wakil presiden senior Urbanation.

“Ini telah meningkatkan kepercayaan para pengembang untuk menambahkan lebih banyak unit ke dalam pipa, sebuah tren yang perlu dilanjutkan untuk memenuhi kebutuhan perumahan di masa depan untuk GTA.”

Cara Menghemat Sewa Kondominium di Pusat Kota Toronto

    Kedengarannya jelas, tetapi cara nomor satu untuk menghemat sewa kondominium di pusat kota Toronto adalah mengetahui di mana Anda ingin tinggal. Toronto menawarkan berbagai lingkungan, masing-masing dengan karakteristik dan kekurangannya yang unik, terutama dalam hal keterjangkauan. Mengetahui lingkungan Toronto mana yang Anda sukai dan dapat Anda tinggali akan menghemat waktu Anda!
    Mengingat persaingan yang disebabkan oleh tingginya permintaan untuk ruang kondominium, menelepon ke depan dan mengobrol cepat dengan agen daftar sebelumnya dapat membuat koneksi yang bermanfaat. Fleksibilitas dengan ketersediaan Anda untuk waktu menonton juga bermanfaat untuk keseluruhan pencarian.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *